🏠 Kennen Sie Ihre Zahlen, BEVOR Sie unterschreiben.

Der Real Estate Deal Analyzer PRO ist eine komplette, erprobte Excel-Arbeitsmappe, die jede Mietimmobilie in eine klare Kauf-/Vorsicht-/Weggehen-Entscheidung in unter 60 Sekunden verwandelt. Füllen Sie die gelben Felder aus — der Rest berechnet sich von selbst.

✅ WAS SIE BEKOMMEN

• 13 verbundene Registerkarten · 5.400+ Live-Formeln · 7 native Diagramme · keine Makros

• Automatischer 8-Test-Deal-Scorecard: Cash Flow, Cap Rate, Cash-on-Cash, DSCR, 1%-Regel, Break-Even-Belegung, Kostenquote & LTV — jeder Wert mit PASS / MARGINAL / FAIL bewertet und einem Farurteil (🟢 STARKER KAUF → 🔴 HARTES VERSETZEN)

• Monatliche Cash-Flow-Aufstellung + 10-Jahres-Wohlstandsprojektion mit TRUE IRR für jedes Exit-Jahr

• 3 Objekte Seite an Seite vergleichen mit einem 🏆 Gewinner für jede Kennzahl

• Kreditamortisation (bis 50 Jahre), Refinanzierung / BRRRR-Auszahlung modell, und DSCR-Kreditqualifikationsprüfungen

• Steuervergünstigungen-Estimator: 27,5-jährige Abschreibung + Zinsabzug → Ihr reales nachsteuerliches Cashflow

• Hidden-Cost-Überwachung: fängt die Grundsteuer-Neubewertungsfalle ab, die Deals stillt t

• "Bin ich bereit zu kaufen?"-Sparrechner + 12-Punkte-Due-Diligence-Checkliste + druckfertiger Kreditgeberbericht

🛡 WARUM SIE VERTRAUEN DABEI KÖNNEN

Jede Formel ist sichtbar und entsperrt — nichts hinter Makros oder kostenpflichtigen Add-Ins versteckt. Dieses Arbeitsbuch hat 8 unabhängigen Audit-Runden und 15+ Stress-Szenarien durchlaufen (volle Barzahlung, 5–50-Jahres-Darlehen, kein Miete, negatives Wachstum, closings in der Mitte des Jahres) mit null Formel-Fehlern. Was Sie in der Demo sehen, bekommen Sie genau so.

👤 FÜR WERTSCHÖPFUNG GESCHNEIDERT

Erstvermieter, die vor einem $50.000-Fehler Angst haben, House-Hacker, BRRRR-Investoren, Kleinportfolios-Investoren und Makler, die Kunden eine professionelle, verteidigungsfähige Analyse an die Hand geben wollen.

⚙️ ANFORDERUNGEN & KOMPATIBILITÄT

Excel 2016+ (Windows oder Mac) und Google Sheets. Keine Makros, keine Add-Ins, kein Internetanschluss nach dem Download erforderlich. Hinweis: Das Steuer-Modul (IRS-Abschreibung 27,5 Jahre, 1031-Exchange-Tracker, Passive-Loss-Regeln) und Lending-Benchmarks sind US-spezifisch.

📦 SOFORT-DOWNLOAD

Eine Excel-Datei (.xlsx) mit einem Schnellstart-Handbuch, integriert in dem Willkommen-Tab. Öffnen Sie sie, füllen Sie die gelben Felder aus, lesen Sie Ihr Urteil — und verhandeln Sie mit Stärke, nicht mit Hoffnung.

Hören Sie auf zu raten. Beginnen Sie wie ein Profi zu underwriting. 📈