🏠 Знайте ваши цифры ПРЕЖДЕ ЧЕМ подписать.

Real Estate Deal Analyzer PRO — это полнофункциональная, протестированная в боях рабочая книга Excel, которая превращает любую арендную недвижимость в ясное решение BUY / CAUTION / WALK-AWAY за менее чем 60 секунд. Заполните желтые ячейки — всё остальное рассчитывается само.

✅ ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ

• 13 связанных вкладок · более 5400 живых формул · 7 встроенных графиков · без макросов

• Автоматическая 8-критерийная оценка сделки: Cash Flow, Cap Rate, Cash-on-Cash, DSCR, правило 1%, точка безубыточности по занятости, коэффициент расходов и LTV — каждый оценивается PASS / MARGINAL / FAIL с цветовым вердиктом (🟢 STRONG BUY → 🔴 HARD PASS)

• Денежный поток по месяцам + 10-летний прогноз богатства с TRUE IRR для каждого года выхода

• Сравнение 3 объектов рядом друг с другом с 🏆 победителем по каждому критерию

• Амортизация кредита (до 50 лет), модель рефинансирования / BRRRR cash-out и проверки квалификации по DSCR

• Э estimator налоговых преимуществ: амортизация по 27,5 года + вычет процентов по ипотеке → ваша реальная чистая денежная сумма после налогов

• Скрытые затраты: отслеживание ловушки переоценки налога на имущество, которая молча угрожает сделкам

•