<p><strong>TinyRent</strong> ist ein komplettes, produktionsreifes Mietobjektverwaltungsystem für kleine Vermieter und unabhängige Immobilienverwalter.</p>

<p>Hör auf, mit Tabellenkalkulationen zu jonglieren. Verwalten Sie Immobilien, Mieter, Mietverträge, Miete, Wartung, Inspektionen und Ausgaben von einem schönen Dashboard aus — mit druckbaren Dokumenten, Mehrsprachigkeit und einer mobilen PWA.</p>

<h3>Warum TinyRent?</h3>

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<li><strong>Fokussiert</strong> — konzipiert für 1–10 Objekte, nicht für Enterprise-Belastung</li>

<li><strong>Moderne Tech-Stack</strong> — Next.js 16, TypeScript, PostgreSQL, Tailwind CSS</li>

<li><strong>Mehrsprachig</strong> — Englisch, Französisch, Arabisch (mit vollständiger RTL-Unterstützung)</li>

<li><strong>Produktionsbereit</strong> — sauberer Code, typisiert, getestet, dokumentiert</li>

<li><strong>Schön</strong> — Dunkel- & Helligmodus, reaktionsschnell, barrierefrei</li>

</ul>

<h3>Kernmodule</h3>

<h4>Property Management</h4>

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<li>Unbegrenzte Immobilien mit vollständigen Details (Adresse, Typ, Schlafzimmer, Badezimmer, Notizen)</li>

<li>Finanzielle Performance pro Objekt (Umsatz, Ausgaben, Nettogewinn, Belegung)</li>

<li>Registerkartenseite: Übersicht, Mieter, Mietverträge, Wartung, Ausgaben, Dokumente</li>

</ul>

<h4>Mieter & Mietverträge</h4>

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<li>Zentralisiertes Mieterverzeichnis mit Kontaktverlauf</li>

<li>Vollständiger Mietvertrag-Lebenszyklus: erstellen, aktualisieren, kündigen</li>

<li>Druckbarer Mietvertrag (A4-Format, bereit für PDF)</li>

<li>Automatische Mieterhöhungsnachverfolgung</li>

</ul>

<h4>Miete & Zahlungen</h4>

<ul>

<li>Zahlungen erfassen (bezahlt, ausstehend, teilweise, verspätet)</li>

<li>Automatische Berechnung des offenen Saldos</li>

<li>Druckbare Quittungen für jede Zahlung</li>

<li>E-Mail-Mietzahlungen-Erinnerungen (Mock-Anbieter enthalten, Resend/SendGrid bereit)</li>

</ul>

<h4>Wartung & Inspektionen</h4>

<ul>

<li>Ticket-System mit Priorität, Status, Kategorie und Kostenverfolgung</li>

<li>Inspektionsplanung mit wiederkehrenden Erinnerungen</li>

<li>Kostenvergleich geschätzt vs. tatsächlich</li>

</ul>

<h4>Einzug / Auszug Inventar</h4>

<ul>

<li>Raum-für-Raum Zustandverfolgung mit Standardvorlagen</li>

<li>Digitale Unterschriften (Canvas-Board, funkt auf Touch-Geräten)</li>

<li>Druckbarer Inspektionsbericht mit Unterschriften</li>

</ul>

<h4>Ausgaben