<p><strong>TinyRent</strong> ist ein vollständiges, produktionsbereites Mietobjektverwaltungssystem für kleine Vermieter und unabhängige Immobilienverwalter.</p>

<p>Hör auf, mit Tabellenkalkulationen zu jonglieren. Verwalten Sie Immobilien, Mieter, Mietverträge, Miete, Wartung, Inspektionen und Ausgaben von einem schönen Dashboard aus — mit druckbaren Dokumenten, Mehrsprachigkeit und einer mobilen PWA.</p>

<h3>Warum TinyRent?</h3>

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<li><strong>Fokussiert</strong> — entwickelt für 1–10 Immobilien, nicht für Unternehmensballast</li>

<li><strong>Moderner Stack</strong> — Next.js 16, TypeScript, PostgreSQL, Tailwind CSS</li>

<li><strong>Mehrsprachig</strong> — Englisch, Französisch, Arabisch (mit vollem RTL-Support)</li>

<li><strong>Produktionsbereit</strong> — sauberer Code, typisiert, getestet, dokumentiert</li>

<li><strong>Wunderschön</strong> — Dunkel- & Hellmodus, responsiv, barrierefrei</li>

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<h3>Kernmodule</h3>

<h4>Property Management</h4>

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<li>Unbegrenzte Immobilien mit vollständigen Details (Adresse, Typ, Schlafzimmer, Badezimmer, Notizen)</li>

<li>Finanzielle Leistung pro Immobilie (Umsatz, Ausgaben, Nettogewinn, Belegung)</li>

<li>Registerkarten-Detailseite: Übersicht, Mieter, Mietverträge, Wartung, Ausgaben, Dokumente</li>

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<h4>Mieter & Mietverträge</h4>

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<li>Zentralisiertes Mieterverzeichnis mit Kontaktverlauf</li>

<li>Vollständiger Lebenszyklus des Mietvertrags: erstellen, aktualisieren, kündigen</li>

<li>Druckbarer Mietvertrag (A4-Format, bereit für PDF)</li>

<li>Automatische Erhöhung der Miete nachverfolgen</li>

</ul>

<h4>Miete & Zahlungen</h4>

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<li>Zahlungen erfassen (bezahlt, ausstehend, teilweise, verspätet)</li>

<li>Automatische Berechnung des ausstehenden Betrags</li>

<li>Druckbare Belege für jede Zahlung</li>

<li>E-Mail-Mietzahlungen-Erinnerungen (Mock-Anbieter enthalten, Resend/SendGrid bereit)</li>

</ul>

<h4>Wartung & Inspektionen</h4>

<ul>

<li>Ticketsystem mit Priorität, Status, Kategorie und Kostennachverfolgung</li>

<li>Inspektionsplanung mit wiederkehrenden Erinnerungen</li>

<li>Vergleich von geschätzten vs. tatsächlichen Kosten</li>

</ul>

<h4>Move-in / Move-out Inventare</h4>

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<li>Zustandsverfolgung von Raum zu Raum mit Standardvorlagen</li>

<li>Digitale Signaturen (Canvas-Pad, funktioniert auf Touch-Geräten)</li>

<li>Druckbarer Inspektionsbericht mit Signaturen</li>

</ul>

<h4>Ausgaben & Dokumente</h4>

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