<p><strong>TinyRent</strong> — это готовая к эксплуатации система управления арендной недвижимостью для мелких арендодателей и независимых управляющих недвижимостью.</p>

<p>Перестаньте возиться с таблицами. Управляйте объектами, жильцами, договорами аренды, арендной платой, обслуживанием, инспекциями и расходами из одной красивой панели управления — с печатными документами, поддержкой нескольких языков и мобильной PWA.</p>

<h3>Зачем TinyRent?</h3>

<ul>

<li><strong>Сфокусированность</strong> — предназначен для 1–10 объектов, а не для крупного корпоративного масштаба</li>

<li><strong>Современный стек</strong> — Next.js 16, TypeScript, PostgreSQL, Tailwind CSS</li>

<li><strong>Мультиязычность</strong> — английский, французский, арабский (с полной поддержкой RTL)</li>

<li><strong>Готов к продакшну</strong> — чистый код, типизированный, протестированный, документированный</li>

<li><strong>Красивый</strong> — темный и светлый режимы, адаптивный, доступный</li>

</ul>

<h3>Основные модули</h3>

<h4>Управление недвижимостью</h4>

<ul>

<li>Неограниченное количество объектов с полным набором деталей (адрес, тип, комнаты, ванные, заметки)</li>

<li>Финансовая производительность по объектам (доходы, расходы, чистая прибыль, заполняемость)</li>

<li>Вкладная страница с деталями: Обзор, Жильцы, Договоры аренды, Обслуживание, Расходы, Документы</li>

</ul>

<h4>Жильцы & Договоры</h4>

<ul>

<li>Централизованный справочник жильцов с историей контактов</li>

<li>Полный жизненный цикл договора аренды: создание, обновление, прекращение</li>

<li>Печатный договор аренды (формат A4, готов к PDF)</li>

<li>Автоматическое отслеживание повышения арендной ставки</li>

</ul>

<h4>Аренда & Платежи</h4>

<ul>

<li>Запись платежей (оплачено, ожидается, частично, просрочено)</li>

<li>Автоматический расчет задолженности</li>

<li>Печатные квитанции к каждому платежу</li>

<li>Электронные напоминания об аренде (модуль поставки включен, готовность Resend/SendGrid)</li>

</ul>

<h4>Обслуживание & Инспекции</h4>

<ul>

<li>Система заявок с приоритетом, статусом, категорией и учетом затрат</li>

<li>Планирование инспекций с повторяющимися напоминаниями</li>

<li>Сравнение оценочной и фактической стоимости</li>

</ul>

<h4>Инвентаризация при заселении / выселении</h4>

<ul>

<li>Проверка состояния по комнатам с использованием шаблонов по умолчанию</li>

<li>Цифровые подписи (пэд на холсте, работает на сенсорных устройствах)</li>

<li>Печатный отчет об инспекции с подписями</li>

</ul>

<h4>Расходы