<p><strong>TinyRent</strong> — полнофункциональная, готовая к производству система управления арендной недвижимостью для небольших арендодателей и независимых управляющих недвижимостью.</p>

<p>НеNeed juggle spreadsheets. Управляйте объектами, жильцами, договорами аренды, арендной платой, обслуживанием, осмотром и расходами из одного красивого дашборда — с печатными документами, поддержкой нескольких языков и мобильной готовностью PWA.</p>

<p><h3>Why TinyRent?</h3></p>

<p><ul></p>

<li><strong>Focused</strong> — рассчитан на 1–10 объектов, без боссовского переусложнения</li>

<li><strong>Modern stack</strong> — Next.js 16, TypeScript, PostgreSQL, Tailwind CSS</li>

<li><strong>Multi-language</strong> — английский, французский, арабский (с полной поддержкой RTL)</li>

<li><strong>Production-ready</strong> — чистый код, типизирован, протестирован, документирован</li>

<li><strong>Beautiful</strong> — режим темной и светлой темы, адаптивный, доступный</li>

</ul>

<h3>Core Modules</h3>

<h4>Property Management</h4>

<ul>

<li>Неограниченное число объектов с полной детализацией (адрес, тип, спальни, ванные комнаты, заметки)</li>

<li>Финансовая эффективность по каждому объекту (доходы, расходы, чистая прибыль, занятость)</li>

<li>СTabbed детальная страница: Обзор, Арендаторы, Договоры аренды, Обслуживание, Расходы, Документы</li>

</ul>

<h4>Tenants & Leases</h4>

<ul>

<li>Централизованный справочник арендаторов с историей контактов</li>

<li>Полный жизненный цикл договора аренды: создание, обновление, расторжение</li>

<li>Печатный контракт аренды (формат A4, готов к PDF)</li>

<li>Автоматическое отслеживание повышения арендной ставки</li>

</ul>

<h4>Rent & Payments</h4>

<ul>

<li>Запись платежей (оплачено, ожидается, частично, просрочено)</li>

<li>Автоматический расчет задолженности</li>

<li>Печатные квитанции за каждый платеж</li>

<li>Отправка напоминаний об аренде по электронной почте (мок provider включен, готово к Resend/SendGrid)</li>

</ul>

<h4>Maintenance & Inspections</h4>

<ul>

<li>Система заявок с приоритетами, статусами, категориями и учётом затрат</li>

<li>Планирование осмотров с повторяющимися напоминаниями</li>

<li>Сравнение предполагаемой и фактической стоимости</li>

</ul>

<h4>Move-in / Move-out Inventories</h4>

<ul>

<li>Пошаговый учет состояния по комнате с шаблонами по умолчанию</li>

<li>Цифровые подписи (клавиатура, работает на сенсорных устройствах)</li>

<li>Печатный отчет об осмотре с подписями</li>

</ul>

<h4>Expenses & Documents</h4>

<ul>